Casa/Chalet adosado En Venta La Moraleja, La Moraleja

  • 985.000 €
  • 4 Dorm
  • 4 Baños
  • 212m²

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
- Mixta, con pilares metálicos y forjado de hormigón armado.
CERRAMIENTO DE FACHADAS
- Sistema de Fachada Ventilada, con aislamiento por el exterior para evitar puentes térmicos.
- Acabado con piezas de gres porcelánico gran formato y paneles fenólicos de placas laminadas compactas de alta presión formadas por mezcla de fibras naturales en madera con resinas
termoestables, sometidas a alta presión y temperaturas.
CUBIERT AS
- Cubiertas inclinadas sobre estructura metálica con acabado en zinc.
- Planas transitables, acabadas en gres de exterior y tratamiento vegetal, con aislamiento sobre
zonas vivideras.
- Planas no transitables acabadas en tratamiento vegetal, con aislamiento sobre zonas vivideras.
TABIQUERIA INTERIOR
- Con tabiques de Yeso laminado, con aislamiento interior. Doble placa excepto en zonas de armarios empotrados, zonas alicatadas y medianerías, que será placa sencilla.
- Medianerías entre viviendas formadas por ladrillo tosco, trasdosado por ambas caras con aislamiento.
CARPINTERIA EXTERIOR
- De aluminio lacado, con rotura de puente térmico. Ventanas oscilo-batientes y puertas correderas.
- Persianas de seguridad autoblocantes de aluminio lacado en el color de la carpintería, motorizadas,
con aislamiento interior.
- Doble acristalamiento, cumpliendo normativa vigente en cuanto a aislamiento térmico acústico.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de entrada principal acorazada, con precerco de acero, bisagras antipalanca y herrajes de seguridad.
- Puerta de seguridad en acceso desde garaje a vivienda, de chapa resistente al fuego.
- Puertas de paso interiores lisas, lacadas.
- Puertas correderas embutidas en tabiquería.
- Armarios empotrados tipo block, con puertas a juego con el resto de la carpintería, balda y barra de
colgar y graden de cajones.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
- Pavimento interior de tarima flotante. Rodapié lacado a juego con las puertas interiores.
- Pavimentos exteriores de gres.
- Alicatados de viviendas con plaqueta de gres.
- Revestimientos de mármol en Baño Principal.
- Pintura plástica lisa en paredes y techos.
- Falso techo en las zonas necesarias.
INSTALACIONES
Fontanería y Saneamiento:
- Bajantes insonorizadas.
- Tubería de AF y ACS de polietileno reticulado, con aislamiento según normativa.
Electricidad:
- Viviendas preparadas para grado de electrificación elevada.
- Mecanismos de primera calidad.
Calefacción, Climatización y ACS:
- Producción de ACS, Calor y Frio mediante sistema de Aerotermia, lo que hace que la vivienda sea energéticamente eficiente, suponiendo un importante ahorro de consumo de energía para el propietario al minorar la dependencia de combustibles tradicionales. Se reducen considerablemente las emisiones a la atmósfera, consiguiéndose una alta Calificación Energética.
- Calefacción y Frio por suelo radiante-refrescante, lo que significa un mayor confort.
- Sectorización individual por planta y estancia.
- Instalación Solar para apoyo de ACS.
Telecomunicaciones:
- Antena colectiva para recepción de señal digital y terrestre.
- Tomas de TV, Voz y Datos en Salón, Office, Dormitorios y Terraza.
Aparatos Sanitarios y Griferías:
- Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad.
- Platos de ducha planos con Grifería Termostática.
- Grifería monomando de primera calidad.
- Mamparas de vidrio en duchas.
- Lavabos con encimera o mueble, según los casos.

Domótica:
- Gestión de alarmas técnicas: fugas de agua, humos.
- Sistema detección anti-intrusión.
- Apagado de luces.
- Bajada centralizada de persianas.
- Control de Climatización (Calor y Frío).
AMUEBLAMIENTO DE COCINAS
- Con muebles altos y bajos de primera calidad.
- Instalación de Horno, Placa de Inducción, Campana Extractora, Microondas, Frigorífico-
Congelador y Lavavajillas.
GARAJE-APARCAMIENTO
- Dos plazas.

    Características básicas

    • 212 m2 construidos
    • 4 dormitorios
    • 4 Baños
    • Terraza
    • Plaza de garaje
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero

    Edificio

    • Certificación energética A : 

    Equipamiento

    • Adaptado personas movilidad reducida
    • Aire acondicionado
    • Piscina
    • Jardín